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北京商品房銷售面積增速回落 同比降0.2%
資料圖
京華時報訊(記者顧夢琳)北京商品房銷售面積同比增速繼續回落。昨天，北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊發佈的數據顯示，前11月，北京商品房銷售面積為1634.4萬平方米，比上年同期增長6.7%，同比增速較前10月的10.8%下滑4.1個百分點。
具體來看，前11月，全市商品房銷售面積中，住宅銷售面積1176.3萬平方米，同比變動由前10月增長3.2%轉為下降0.2%，寫字樓銷售面積達270.2萬平方米，同比增長40.8%，增幅較前10月收窄6.6個百分點。
此外，商業、非公益用房等銷售面積達187.9萬平方米，同比變動由前10月的下降2.2%變為增長17%。
據悉，北京商品房銷售面積同比累計增速已經連續9個月回落。統計數據顯示，今年年初，北京樓市延續瞭去年年底的火爆行情，前兩月，北京商品房銷售面積為221.1萬平方米，銷售面積為去年同期的1.132倍。之後，受樓市調控政策等因素影響，北京累計商品房銷售面積同比增速持續下滑，上半年降至32.4%，前10月進一步收窄至10.8%。
>>解讀
任務基本完成房企主動剎車
北京中原地產市場研究部總監張大偉表示，目前絕大部分房企已經基本完成年度銷售任務，11月主動剎車放緩供應，從而影響瞭供應量，熱點項目供應減少，也影響瞭成交量。
張大偉指出，在持續兩年多上漲後，市場已出現調整的跡象，從目前供土地貸款嘉義水上土地貸款應看，預計北京明年有3萬-4萬套自住房入市，到時北京樓市可能出現調整，中低端市場商品房部分供需結構將明顯緩解。
(京華時報)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/07512536048.shtml
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