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  穩健的貨幣政策,對於高負債的企業是個致命打擊,無論是制造業、房地產開發企業,還是如今激進投資的機構,他們將發現借貸成本越來越高。最經典的案例是,那些通過高利貸進行過橋貸款的制造企業,一旦銀行拒絕續貸,立馬人間蒸發,隻能卷包而走。

  貨幣不可能大規模註水,從赤字率等來看,註水空間已經有限。據《工人日報》報道,10月21日,國務院總理李克強在中國工會第十六次全國代表大會上明確表示,中國經濟增長已從原來的高速進入到瞭中高速階段,7.5%左右,或者7%以上就是中高速。中國不再選擇擴大赤字、增發貨幣,而是通過深化改革,如減少審批、增加服務業、提振內需等。

  有一些行業註定日薄西山,如高污染的周期性行業,或者高污染低成本的制造業。這些行業的引擎作用消失,獲得的利潤還不夠治理污染,以往龐大的勞動力大軍供應不足。按照汪丁丁教授的理論,市場規律的直接懲罰已經顯現,基礎勞動工資的報復性增長,以每年大約15%以上的速度,使得勞動密集型的產業迅速衰落--因為來不及調整生產的技術結構 (況且職業教育極大落後)。未來勞動力報酬會占據GDP的三分之二 (西方各國的數據),而目前我國隻占三分之一。

  隨著明年三、四線城市房地產泡沫消退,土地不再值錢,城市債務水落石出,某些中小城市將步泡沫城市的後塵,出現實際破產。

葉檀明年可能有小型房地產開發企業破產

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/08482482784.shtml

內容來自sina二胎銀行業務怎麼貸款比較會過件新聞

  據《財經》雜志報道,審計署已將核定後的地方政府債務情況向國務院專門匯報,涵蓋各省、市、縣、鄉(鎮)四級地方政府的債務。和上一輪審計相比,新增債務規模增幅較大,四級政府負債超過14萬億元。同時由於統計口徑分歧,一些地方政府隱性擔保債務或許不會被納入。一些地方政府仍在賭,以政府規劃加市場資金加銀行貸款,建立當地的商業物業園區,或者農村物流園區等,如果有幸被市場認可為附近幾個市縣的人流、物流、資金流的聚集區,就可以用新債走出舊債重圍,如果不幸失手,那麼,一些房價跌瞭70%仍無人問津的前車之鑒就在眼前。

  我國企業負債率達到1998年以來新高。當年國有企業的負債率曾高達64.26%,而後下降;到2012年底,國有工土地貸款彰化溪洲土地貸款業企業平均資產負債率已經達到瞭64.91%,今年上半年更達到瞭64.97%,今年上半年上市公司的資產負債率也達到瞭68%。

  以房地產業為例,負債率高企的房企未來風險不可測,一旦土地資產不再值錢,預售款下行,明年會有一些中小房地產企業破產。按照今年半年報,房地產業的資產負債率已達71.28%,是過去10年年報的最高值。房地產企業在今年上半年的總負債為1.24萬億元,總資產為1.73萬億元,總負債較去年底增加1514億元。在136傢A股上市房地產企業中,共有104傢企業的資產負債率超過50%,16傢已超過80%的高位。

  房地產行業中預售率高的企業日子頗為滋潤,雖然資產負債表不好看,但那是預收賬款沒有確認的假象,而那些負債率高,大規模借入利率10%甚至15%以上的高息借款,銷售情況糟糕的房地產企業,恐怕是熬不過明年的,事實上,在上市房企中,已經有瞭這樣的高風險苗子。

  貨幣穩健,上海銀行間同業拆借利率不會再遭遇今年6月飆升的尷尬,也不會過上以往傢有餘糧、吃喝不愁的好日子。

  重走上世紀80年代的致富之路已無可能,那條路被高租金、高成本堵死,在路邊擺個小攤可以解決一傢溫飽,但隻有營銷路徑與被認可的技術和品牌,才能走上富裕之路。

  糟糕的是,低成本融資渠道不通暢,倒逼之下明年會有一些企業、地方政府不得不出售資產變現,或者把收益型項目市場化,明年會是資產收購與並購重組的一個小高峰。考慮到社會整體並不缺錢,銀行的儲蓄存款居高不下,對於某些高效企業而言,一輪豐盛的大餐就在眼前。



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