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內容來自sina新聞
年關將近 2月佛山僅少量新盤入市
離年關越近，過年的氛圍越濃烈。樓市也不例外，開發商們忙著年會、年終獎、年假，似乎已經提前進入瞭等待過年的“休假”模式。
邁入2015年的佛山樓市即將迎來“清閑一月”，無論上市量還是成交量，都大幅縮水，據相關數據監控中心統計，2月份佛山樓市預計僅數盤將入市，相較於1月份的熱鬧，2月份進入傳統的樓市淡季，不少開發商都延緩瞭開盤時間。
2月份僅數盤將入市
多片區零開盤
從片區分佈來看，多集中在南海，其他片區零開盤，各區域開盤量較上月明顯減少。專業人士表示，年關將至，不少項目都放緩瞭推盤步伐，將開盤時間延後，更多地為“金三銀四“蓄客做準備，開盤意願不強烈也在情理之中。
2月的純新盤入市，隻有偉業·華譽豪庭，該項目位於南海區大瀝鎮，項目銷售中心和樣板間已開放，預計2015年初一開盤，首批將推1、4、5、6、7棟洋房單位，戶型涵蓋74、88、89、117㎡的二至四房，贈送率高，目前正接受登記，價格待定。
老盤加推方面，位於南海區獅山鎮的凱旋名門花園，項目預計2015年2月推出全新二期洋房單位，戶型主打110-130㎡的三四房大戶型，樓高32層，2梯4戶設計，樣板間最快1月中可對外開放，價格待定。此外，項目在售92㎡三房單位，帶套房設計，2梯4戶樓高18層，毛坯發售，均價7300元/㎡，交樓時間2015年6月。
中恒海暉城位於南海區獅山鎮，項目主推43-44棟90-230㎡的三四房，同時在售138㎡四房樓王，現樓即買即住，均價6000元/㎡， 預計2015年2月加推116㎡新品。
羅村風度花園位於南海羅村街道，項目將推16棟119-161㎡三至五房全新大戶型，目前樣板間已開放，現認籌5000可享97折優惠，開盤時間和價格待定。同時，在售戶型14、15、23座洋房單位，面積涵蓋48-128㎡一至四房，毛坯發售，最低售價5530元/㎡起，預計2015年2月底16座開盤。
時代傾城位於南海區羅村，項目在售70-118㎡的二至四房單位，6字頭起帶1600/㎡精裝修，均價7000元，總價55萬元/套起， 預計2015年2月中公寓開盤，項目將推38-56㎡U公寓，帶裝修發售， 誠意登記1萬享98折，首付6萬起，價格待定。
開發商求去庫存
蓄勢“金三銀四”軍人貸款
2014年，佛山樓市成交量再創新高，但對於每個樓盤而言，卻是“冷暖自知”。相關數據顯示，佛山市在售樓盤之間的競爭將進一步加劇。
因此，在這種激烈競爭下，樓盤銷售挑戰仍比較大，跑量去庫存仍是樓盤第一要務。據業內人士分析，2月份一般都是樓市淡季，開發商往往會調整開盤節奏，為瞭即將到來的“金三銀四”而蓄勢。在新增開盤供應減少的情況下，各樓盤的價格也將保持一個穩定的態勢，不會有大幅的上漲或者降價出現。
也就是說，部分樓盤仍然堅持“以價換量”吸引購房者關註，大量優惠促銷強勢來襲，價格因素對於購房者來說依然占據著比較重要的位置，但是現在入市一定要慎重抉擇，建議讀者在做出購房決定前一定要結合以下因素全面考量。
一、關註開發商信譽
瞭解開發商誠信度是否夠高，具體可找到小區業主進行咨詢，從業主口中聽到的評價比較中肯。另外，通過在網上搜索相關開發商的信息，看是否存在一些負面報道也是可行的。而在不瞭解或者沒有時間瞭解異地購房市場的情況下，購房者應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項目。
二、瞭解基本的買房常識各家銀行信貸利率
剛性需求購房者有一個特點，那就是購房的迫切性非常高，但是缺少購房經驗。對於缺乏經驗的首次購房者來說，瞭解一些購房的基本常識與流程是非常重要的。購房者應該對於樓市有一定的瞭解，減少盲目購房或者是上當購買的機會。
三、實地考察樓盤情況
買房最重要的就是樓盤的選擇，購房者應該到具體項目現場進行考察，將房價的價格、地段等綜合因素弄清。具體到樓盤和產品本身，則需要瞭解項目具體規劃設計、房源的樓層、面積、戶型等。另外項目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場超市及菜市場等配套情況都需要掌握。
四、勿貪圖優惠便宜
從目前樓市發展來看，很多購房者因為貪圖開發商給出的優惠而顯得盲目沖動，舉個例子，不少購房者由於沒有瞭解清楚，自認為買瞭名校學區房，最後學區並非自己所想。購房者一定要對於樓盤的信息有一個全面的瞭解，切忌因為樓盤售價便宜而動心，最後吃虧的往往是自己。
五、仔細閱讀合同條款
購房合同是日後業主進行維權的最主要憑證，因此一旦決定購房，在與樓盤方簽訂合同時，要仔細閱讀合同條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，合同附件是否齊備等等，一切都明確清楚之後再簽訂購房合同。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/10185966751071723638283.shtml
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