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內容來自sina新聞
房屋轉貸6月份煙臺房租同比增長兩成 70平米戶型最搶手
水母網7月3日訊 (YMG記者徐睿)7月份的二手房租賃市場，最熱的當屬短租。隨著畢業季的到來，許多大學生開始忙於在各處租房備戰考研或找工作。然而，不斷上漲的租金讓他們咂舌。
大學生畢業帶動暑期租房熱
從6月下旬開始，大學畢業生就成瞭市區很多二手房中介的主要客戶群體。
元盛房產的區域經理唐勇告訴記者，每年暑期都是租房的旺季，除瞭外地來煙的遊客外，大學生租房找工作的比較多。很多大學生從6月初就四處"撒網"，提前動手找房子，等到7月份紮堆離校時，好房子就很難"搶"到手瞭。
在走訪中記者瞭解到，不少中介對於大學生租房，熱情不大，原因就在於剛畢業的大學生租房，以三兩月這種"短租"形式為主，願意提供兩三個月租的房東比較少，所以經常是忙活半天累得滿頭大汗，最後中介費還沒拿到多少。
王敏是魯東大學的一位畢業生。雖然馬上就要踏上社會，可工作暫時還沒有著落。初步打算是在芝罘區發展，王敏找瞭一位境況相同的同學，倆人打算一起在幸福合租一套房，租期3個月。
也有大學生短期租房是為瞭備戰考研。中介業內人士姚曉靜介紹，一些大學生雖然沒有畢業，但由於需要利用暑期復習考研，在學校面臨諸多不便，於是也有結伴外出租房備考的。不過，業內人士也提醒這些合租的學子，在入住前要與房東協商好權利義務，以免發生糾紛。
房租仍面臨較大上漲壓力
學生租房，講究的是經濟適用，裝修檔次基本不在考慮范圍之內。記者從部分中介瞭解到，暑期最搶手的房源就是位於郊區附近的70㎡左右的2居室小戶型。
租房市場受二手房交易市場的影響頗大。今年以來，隨著二手房交易市場的逐步回暖，租房也隨之火熱。房東的心理預期受到影響，房租也長期處於一個上行空間。
據業內人士預測，短期內來看房租回落的可能性並不大。二手房中介經紀人薑輝表示，大學生對租房市場的拉動作用，現在才剛剛開始體現，至少到9月份，這個熱潮都不會褪去。
根據最新公佈的5月份全國70個大中城市房價指數，煙臺的房價漲速盡管趨緩，但仍保持瞭向上的趨勢，新建住宅環比上漲0.3%。受此影響， 房租在一定時間內也仍將保持高位。據"城市房產網"統計，2013年6月份，煙臺芝罘區平均租金為每月每㎡20.46元，環比增長0.15%，同比增長 20.92%；萊山區平均租金為每月每㎡21.93元，環比增長1.57%，同比增長21.56%。
"本以為畢業瞭就不用'啃老'瞭，沒想到工作難找，房子更難找，到頭民間二胎轉銀行缺錢急用哪裡借錢來還得靠父母"，采訪中，一些剛畢業的大學生無奈地自嘲。不過，一些房 產中介人士提醒大學生，隻要自己是在踏踏實實地找工作，完全沒有必要存在這種自卑的心理。有瞭住的地方，找到合適的工作，再回報父母也為時不晚。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/07252285303.shtml
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