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大連市租賃市場進入淡季
11月第二周，大連的二手房市場持續穩定，在經歷瞭十一黃金周和秋季房交會的成交量集中釋放後，二手房的房主和客戶心態繼續保持穩定，二手房買賣淡季不淡，但租賃成交量出現下降。
首次自主成交占比再次提高
進入11月，雖然交易量持續穩定，但還是能觀察出購房需求的變化，首次自主成交占比再次提高。
好旺角統計數據顯示，11月第二周，首次自住的客戶占總購房客戶的63%，環比提高4%，而改善需求的購房客戶占比環比下降6%，首次自住客戶的占比已經連續三周小幅上揚。
從客戶心態變化看，一方面年初政策調整和之後二手房市場持續半年的穩定現狀讓房主和客戶對後市的發展心態也更加的客觀，因此對價格大漲大跌的預計在逐漸的減少，特別是首次自住的剛性需求客戶，更是在秋季房交會前後集中成交，導致首次自住客戶的增加。
租賃市場進入淡季
一方面，二手房買賣成交持續穩定；另一方面，租賃市場出現轉淡的跡象。好旺角統計數據顯示，進入11月，隨著年底的臨近，租賃市場成交開始進入淡季，本周累計成交環比上周減少瞭8.3%，但房屋租金方面仍舊保持堅挺，平均租金環比上月有0.7%的降幅，基本穩定。
年末是傳統的租賃淡季，由於傢長陪讀，考研租房需求的減少，外來務工人員的減少，整體求租客戶環比上月同期減少瞭近10%，市場需求微縮明顯，但由於近期二手房成交比較穩定，因此售轉租房屋很少，新增出租房源比上個月同期下降8%，因此市場整體供求情況並沒有明顯的變化，這也是租金沒有出現下滑的主要原因之一。
欣欣
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/07322494006.shtml
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